广州公积金贷款在哪办理(广州公积金办理大厅)

公积金贷款作为一种低利率、额度较高的住房贷款方式，受到越来越多购房者的青睐。在广州，公积金贷款的办理流程是怎样的呢？本文将为您详细解析广州公积金贷款的办理流程，让您轻松贷款，无忧购房。

一、公积金贷款办理条件

1. 住房公积金账户必须正常缴存满6个月；

2. 有稳定收入，具备按时偿还贷款本息的能力；

3. 有合法有效的购房合同或购房协议；

4. 有符合规定的抵押物或保证人。

二、公积金贷款办理流程

1. 准备材料

办理公积金贷款，首先需要准备以下材料：

（1）借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明；

（2）住房公积金缴存证明；

（3）购房合同或购房协议；

（4）房屋所有权证；

（5）借款人及配偶的银行流水；

（6）收入证明；

（7）抵押物或保证人的相关证明材料。

2. 选择银行

广州市公积金管理中心已与多家银行合作，提供公积金贷款业务。借款人可根据自身需求，选择合适的银行办理贷款。

3. 办理贷款

（1）提交材料：将准备好的材料提交给所选银行的公积金贷款窗口；

（2）审核材料：银行工作人员对提交的材料进行审核；

（3）面签合同：审核通过后，借款人需到银行面签贷款合同；

（4）办理抵押登记：借款人需携带贷款合同、房屋所有权证等材料到房产局办理抵押登记；

（5）放款：抵押登记办理完毕后，银行将贷款发放至借款人账户。

三、公积金贷款利率及期限

1. 利率：公积金贷款利率由中国人民银行制定，目前执行的是五年期以下（含五年）贷款年利率为2.75%，五年期以上贷款年利率为3.25%；

2. 期限：公积金贷款期限最长为30年。

四、办理公积金贷款的注意事项

1. 办理贷款前，要了解清楚贷款利率、期限、还款方式等相关信息；

2. 选择合适的银行和贷款产品，降低贷款成本；

3. 提前准备好相关材料，以免耽误贷款办理时间；

4. 按时偿还贷款本息，保持良好的信用记录。

广州公积金贷款办理流程相对简单，只需按照上述步骤操作即可。希望本文能为有需求的购房者提供参考，让您轻松贷款，实现安居梦。

广州公积金贷款指南(条件+材料+办理流程)

一、贷款条件：

1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证；享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证；

2.申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；异广州公积金贷款在哪办理地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算;

3.具备房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同，并能办理抵押、保证担保手续；

4.按规定支付购房首期房款；

5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息广州公积金贷款在哪办理的能力；

6.缴存的住房公积金优先用于偿还住房公积金贷款。

二、办理所需材料：

1.住房公积金个人住房贷款申请表

2.中华人民共和国结婚证

3.首付款证明原件

4.贷款用途证明原件（贷款用于购买自住住房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同(协议)或其他证明文件；贷款用于建造、翻建自住住房的，提供工程概预算以及规划、建设等有关部门的批准文件；贷款用于大修自住住房的，提供房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算等）

5.银行开户情况证明

6.贷款还款账户资料

7.异地贷款缴存使用证明(申请异地贷款职工才需提供）

8.购房合同

9.有效身份广州公积金贷款在哪办理证明

10.户口本

三、线上办理流程：

1.申请人通过广州住房公积金管理中心微信公众号或手机APP自主录入贷款申请。

2.如存在共同借款人的，共同借款人需先登录移动端授权主借款人录入贷款申请。（如共同购房人或配偶在我市缴存公积金，且需合并计算其收入的，还需其登录授权）。

3.主借款人根据实际情况，如实录入贷款信息、选择贷款受理网点，并按要求上传贷款申请资料后提交贷款申请。（注：贷款受理网点将作为该笔贷款签署借款合同、贷前贷后变更的受理网点）

4.审核及审批。公积金管理中心在确认受理后，3个工作日内完成业务审核，并根据审核结果做出给予贷款或者不予贷款的决定。

四、线下办理流程：

1.网点申请。申请人向公积金贷款承办网点提交贷款资料。

2.受理。承办网点公积金贷款受理人员在6个工作日内核验申请材料，材料不齐全、不符合法定形式的，一次性告知需补齐的材料；不符合条件的，不予受理。

3.审核及审批。公积金管理中心在确认受理后，3个工作日内完成业务审核，并根据审核结果做出给予贷款或者不予贷款的决定。

五、常见问题

广州公积金贷款常见问题可点此查看

广州个人住房公积金贷款业务的受理网点一览

根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

在买房办理住房公积金贷款的过程中，如何才能节省时间，一站到位呢？今天小编特别整理广州市承办个人住房公积金贷款业务的受理网点，省去您奔波浪费的时间和精力。

承办个人住房公积金贷款业务的受理网点

（一）中心受理网点

1．天河区

咨询电话：85503869

面签电话：85503925

抵押办理：85503507

服务时间：周一至周五9:00—11:30，14：00—17:00

服务地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼

2．荔湾区

咨询电话：81304063

服务地址：广州市荔湾区康王北路1024号2层

服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00

3．黄埔区

咨询电话：暂无

服务地址：黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼

服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00

4．增城

咨询电话：82689080（新塘）32851277（荔城）

服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：30—17:00

服务地址：新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处（农商银行）2楼；荔城街荔园路1号

5．花都

咨询电话：36925521

面签电话：36935112

抵押办理：86707496

服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：30—17:00

服务地址：花都区新华街公益路21号信合大厦南座5楼

6．番禺

咨询电话：34606606

服务时间：周一至周五 9:00-11:30，14:30-17:00

服务地址：番禺区德兴路37、39号2楼

7．从化

咨询电话：37900985

办理广州公积金贷款在哪办理抵押：37900913

服务时间：周一至周五 9:00-11:30,14:30-17:00

服务地址：从化市街口河滨南路93号

8.海珠广州公积金贷款在哪办理区（即将设立）：

咨询电话：暂无

服务地址：新港西路162号

服务时间广州公积金贷款在哪办理：周一至周五 9:00-12:00,14:00-17:00。

9.白云区（即将设立）：

咨询电话：暂无

服务地址：白云区机场路1438号正阳大厦2楼

服务时间广州公积金贷款在哪办理：周一至周五 9:00-12:00,14:00-17:00。

10.南沙区（即将设立）：

咨询电话：暂无

服务地址：南沙区进港大道22号39单元（金莎广场二楼）

服务时间广州公积金贷款在哪办理：周一至周五 9:00-12:00,14:00-17:00。

（二）银行受理网点

目前可以办理我市个人住房公积金贷款业务的银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、平安银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行（排名不分先后）。

申请人可到上述银行在广州市的分（支）行（业务网点）办理和咨询个人住房公积金贷款业务。

了解了广州市承办个人住房公积金贷款业务的受理网点以及银行受理网点，准备选择公积金贷款的购房者们就可以到相关地点去办理相关手续，完成后续的购房步骤。

（以上回答发布于2015-10-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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广州公积金贷款条件

一、广州公积金贷款条件是什么

1、广州公积金贷款条件是：

（1）具有有效的身份证明；

（2）参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款，且广州户口缴费6个月以上，外地户口缴费12个月以上；

（3）申请人用于购买、建造、大修自住住房；

（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

二、公积金贷款和商业贷款有什么区别

1、贷款对象有区别。住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工，只有缴纳了公积金才能选择住房公积金贷款。而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群，只要满足银行的贷款条件，一般都可以贷款成功；

2、贷款利率有区别。因为公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款，所以它的利率相对较低，5年以上房贷利率是3.25%。而商业贷款不同，它是以盈利为目的，利率相对较高，5年以上的基准利率为4.9%，而且不同地区的不同银行还会进行调整。在房贷额度相同的情况下，公积金贷款能节省更多的利息；

3、贷款房屋类型有区别。公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。而商业贷款能购买的房屋类型则较为宽松，除了住宅以外，公寓也是可以的；

4、比例有区别。一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么商业贷款的首套房子只可以贷到70%，而纯公积金贷款的首套最多可贷款到80%；

5、贷款来源有区别。住房公积金贷款的主要资金来源是缴费者缴纳的住房公积金，贷款产生的利息有规定的用途，一般只能用于保障性住房建设。而商业贷款主要是商业银行放贷，目的是为了盈利，利息归属相关的银行投资人。

6、贷款流程和审批时间有区别。商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款，审批时间大约是20个工作日，主要审核机构是银行，即决定权在银行。而住房公积金贷款一般是在办理过户之后审核贷款，审批时间大约是40个工作日，并且需要通过住房公积金管理中心审批，决定权在住房公积金管理中心，银行只是执行机构。

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